摘要：当前房地产市场面临严峻挑战，必须采取有效措施止跌回稳。市场调控是稳定房地产市场的重要手段，同时还需要制定合理的未来发展策略。通过加强政策引导、优化供应结构、加大监管力度等措施，促进房地产市场平稳健康发展，为经济发展提供有力支撑。

市场现状

1、房价波动较大：近年来，房地产市场经历了一轮快速上涨，随后部分城市房价出现调整迹象，这种波动给购房者带来了巨大压力，严重影响了市场预期。

2、供需失衡：房地产市场的波动与供需失衡有很大关系，部分城市土地供应紧张，导致房价上涨；而部分城市则存在库存积压，市场供应过剩，这种供需矛盾加剧了市场的波动。

调控措施

1、加强政策引导：政府应制定并执行相关政策，稳定市场预期，通过调整土地供应、优化房地产税收政策等措施，引导房地产市场健康发展。

2、加大监管力度：加大对房地产市场的监管力度是必要的，以打击违法违规行为，维护市场秩序，加强对开发商的监管也是至关重要的，以确保项目按时交付，保障购房者权益。

3、鼓励住房租赁市场：为了为购房者提供更多选择，政府应鼓励住房租赁市场的发展，通过政策扶持、税收优惠等措施，推动住房租赁市场规范化、专业化。

未来发展策略

1、坚持“房住不炒”定位：政府应明确并坚持“房住不炒”的定位，确保房地产市场回归居住属性，遏制投机炒房行为。

2、优化土地供应：优化土地供应结构是关键，增加土地供应以缓解部分城市的紧张局面，并加强土地利用监管，提高土地利用效率。

3、推动房地产转型升级：促进房地产业与相关领域融合发展，发展绿色建筑、智能建筑等，提高房地产项目的品质和功能。

4、加强风险预警与防范：建立健全房地产市场风险预警机制，及时发现和化解风险，加强对房地产企业的监管也是至关重要的，以提高其风险防范能力。

5、深化住房制度改革：完善住房保障体系，满足中低收入群体的住房需求，推进住房租赁立法，保护租赁者的合法权益，为租赁者提供稳定的居住环境。

房地产止跌回稳是保持市场健康有序发展的必然要求，政府、企业和个人应共同努力，采取有效措施推动房地产市场的稳定发展，只有这样，才能实现房地产市场的长期繁荣与社会的和谐稳定。